想要寫一份正式的退租協議書，基本上不會太難。只要將重點內容都逐一列出來，就不成問題了。而且，現在有許多退租通知書樣本，租客可以在參考格式與內容後自行修改，就可以用作為終止租約通知書了。
唔係講笑㗎，所謂「出租容易退租難」！退租要注意的事項，往往比出租時更多。皆因出租物業時，業主最關注的，通常都是㨂租客的背景、租金以及起租日期等等；如果出租物業是經由地產代理促成，之後的簽署租約、蓋釐印、交付按金等事項，一般都有地產代理代勞；而就算之後雙方再簽新租約，亦可在坊間購買「標準租約」表格，重新填寫租期，將原有或新加入的事項列明就完成。
立即跳往：「生約」與「死約」
租賃事宜並不繁複，只要小心處理退租事宜，就可以避免許多租賃糾紛。如果你對搵盤租樓有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。
終止租約通知書最快可生效的日子，是物業出租一個月後。即使租客原本計劃只租至「死約」結束，想直接在簽租約時一併簽署退租通知書，亦屬於無效的協議。這代表簽署正式租約後，無論雙方有什麼異議，都至少要維持租約一個月以上。
生約期間雙方擁有退租權，而一般死約退租，租客需要賠償死約期間，剩餘月份的租金予業主。
租約期滿後，該合約亦會完結，如果想繼續租住單位，就要與業主重新簽訂新的租約。
假若租客在在租用期間能保持該單位或寫字樓良好的狀況，也有準時交租並遵守相關法律，業主理應要將按金發還給予租客。
按金的用意，是為了保障業主，以免租客損壞物業內的東西。若租客在交樓時，即使沒有損壞任何東西，也依據一切程序去完成，但業主卻拒絕退回按金，應該怎麼做呢？若雙方無法達到共識的情形下，租客可以採取法律行動去追討回按金。
無論你是租客還是買樓收租的業主，也需要面對租約與退租的時刻。別看少退租的注意事項，一不小心有所爭拗甚至有法律責任便麻煩。齊來看看退租有甚麼需要留意。
想中途退租，首先當然要睇睇租期正值係「生約」定係「死約」！所謂「生約」、「死約」，其實是出租物業常見的術語，亦即是一份租約內，兩個時期的不同租約條款。
與住宅一樣，商廈租約都有「生約」及「死約」。不過根據市場慣例，寫字樓「生約」生效期間，只得租戶有權決定退租，而業主是不可以擇期退租的。
在承租單位時，租客繳付了按金，一般上是兩個月按金，一個月上期(即兩按一上)。因此，在退租時，業主理應退還給租客。當業主在交樓時檢查了單位，若沒有任何問題，即可將按金退回給租客。當然，如果業主發現租客造成單位任何的損壞，是可以將按金扣除，以作為賠償。
做生意有很多無法預計的事情，例如是生意不見起色，甚至是面臨倒閉危機。一旦發生入不敷支的經濟問題，租戶便有機會需要在「死約」期間退租。
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